Beratung

Beratung beim Hauskauf

Der Erwerb einer Immobilie ist in der Regel mit einem erheblichen finanziellen Aufwand verbunden und sollte gut durchdacht sein. Die Kaufentscheidung sollte gewissenhaft getroffen werden, am besten mit Hilfe eines unabhängigen Gutachters. Viele Hauskäufer verschätzen sich bei den Investitionskosten und erkennen vorhandene Mängel teilweise zu spät oder gar nicht. Das muss nicht sein!

In meiner Rolle als Gutachter helfe ich Ihnen, vorhandene Schwachstellen wie Feuchtigkeit, Konstruktionsfehler und vieles mehr aufzuspüren und den Gesamtzustand der zu erwerbenden Immobilie genau zu definieren. Ich prüfe die Objekte auf Herz und Nieren, dokumentiere die vorhandenen Schäden detailliert und gebe Ihnen eine Einschätzung des tatsächlichen Werts der Immobilie und der zu erwartenden Mehrkosten. Durch meine Arbeit werden Sie vor ungeahnten Überraschungen verschont und bekommen eine klare Aufstellung eventueller Instandsetzungskosten. Gemeinsam überprüfen wir Ihr Finanzierungsmodell und ich erläutere Ihnen, welche zusätzlichen Kosten bei Renovierungen und Instandsetzung zu erwarten sind.

 

Zeitpunkt u. Umfang von Modernisierungen und Erweiterungen

Wann ist eine Sanierung sinnvoll oder sogar zwingend erforderlich? Ich gebe Ihnen einen genauen Überblick über die Sanierungsbereiche der Immobilie und weise darauf hin, welche Teile sofort saniert werden müssen – und was in den nächsten Jahren an Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten auf Sie zukommt.
Ich überprüfe die veranschlagten Kosten und gebe Ihnen eine realistische Einschätzung der kalkulierten Preise. Außerdem kann ich Sie aufgrund meiner langjährigen Erfahrung beraten, welche Maßnahmen in Ihrem speziellen Fall tatsächlich erfolgen müssten und von welchen ich abraten würde. So ist jedes Objekt individuell zu betrachten und nicht jede vorgeschlagene Maßnahme ist zwangsläufig die richtige. Ich trage alle nötigen Maßnahmen zusammen und definiere den zu erwartenden Umfang der Kosten, damit Sie eine realistische Grundlage haben. Ich begleite Sie gerne beim gesamten Modernisierungsprozess von der Planung bis zur Umsetzung.

 

Bauweise, Baukonzeption und Baudauer

Erfahrungsgemäß sind Hausbesitzer oft überfordert, wenn es darum geht, Angebote von Dienstleistern zu überblicken und die Preisgestaltung nachzuvollziehen. Hier ist es sinnvoll, sich von einem unabhängigen Bauchsachverständigen begleiten zu lassen, um sich nicht von unseriösen Dienstleistern über den Tisch ziehen zu lassen.
In einem gemeinsamen Gespräch filtere ich Ihre Wünsche heraus, überprüfe die realistische Umsetzung und schlüssele ihnen die zu erwartenden Kosten detailliert auf. Sie erhalten von mir einen Sanierungsplan, der alle zu erwartenden Umbauten erfasst. Gerne stehe ich Ihnen während der gesamten Renovierungsarbeiten mit meinem Wissen und meiner Erfahrung zur Seite.